Közzététel dátuma: 2020.01.10.

BPartner Ingatlan

Budapesti albérletpiac 2020

”A mostani kilátások szerint az albérletpiacon sem várható számottevő áremelkedés 2020-ban. Részben azért, mert az elmúlt években történt befektetési célú lakásvásárlások miatt a kiadó lakások kínálata jelentősen nőtt. Az is a drágulás ellen szól, hogy az átlagos bérleti díjak Budapesten és a legélénkebb albérletpiaccal rendelkező egyetemvárosokban a helyi átlagfizetés legalább felét teszi ki, ezért ennél magasabb összeg pedig sokaknak már nem nagyon fér bele.” - mondta Balogh László.

Mivel a hirdetési oldal ilyen magabiztos, biztos, ami biztos, megnéztük 3 év után a budapesti albérletpiac online kínálatát. A 2017-es budapesti albérletpiaci áttekintést is így kezdtük, hogy először az ellentmondásokat oldottuk fel. 2020 januárjában sem tehetünk másképp.

2017-ben közel 11 ezer kiadó lakás és ház volt Budapesten, ma alig van 9 ezer. 19 %-kal kevesebb kiadó lakás és ház van ma online a hirdetési oldalon, mint 3 éve

Nyoma sincs tehát a budapesti albérletkínálat jelentős bővülésének. Sőt, inkább zsugorodik, mint a budapesti adásvételek piaca. Ez a kínálatcsökkenés milyen hatással volt az albérletárakra az elmúlt években, már azt is tudjuk. 2017 januárjában is csökkenést, stagnálást vártak, aztán tovább maradt a „nemcsökkenő albérletárak trendje”. Azóta minden év januárjában ezt jósolják, ahogy ma is ezt olvashattuk.
Ajánlat kérése
Üzenet elküldve. Hamarosan jelentkezünk.