Közzététel dátuma: 2021.02.28.

Budapesti Lakáskezelő

A lakásárak elinflálása nem azt jelenti, mint a lakásárcsökkenés

„2019-ben hat év után először csökkent a lakáspiaci tranzakciók száma" – írta a KSH tavaly július végén. November elejére zárta le a KSH a teljes 2019-es évet. Azóta tudjuk, hogy „2019-ben 157 ezer lakás cserélt gazdát, 4,1%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.” A használt lakások éves, tiszta árindexe 2019-ben 18%-kal emelkedett – egy év alatt.

Emlékeznek még arra a széles körben elfogadott sztereotípiára miszerint, ha nőnek a lakásárak, akkor nincs semmi baj, nincs semmi látnivaló, minden rendben?

Ha jól emlékszünk 2014-2018 között ezt igen sokszor elmondták nekünk. Pont azok, akik most éppen azért aggódnak, vagy elégedetlenek, mert még nem csökkennek igazán a lakásárak. Az ő elméletük szerint azért kellene, hogy csökkenjenek a lakásárak, mert egyre kevesebb lakást adnak el Magyarországon. A lakásárak meg makacsul tartják magukat, pedig 2020-ban szinte mindent megtettek a véleményvezérek, hogy a lakásárak csökkenő pályára álljanak. 2019 ősze óta már győzködnek minket, hogy csökkennek a lakásárak. Lassan már másfél éve ezt hallgathatjuk és lehet kezdjük elhinni. Nem tudjuk, hogy melyik a károsabb jelenség. Ha valaki elhiszi, hogy most csökkennek a lakásárak vagy az, hogy olyanok bizonygatják a lakásárcsökkenés tényét, akik korábban éppen a lakásárnövekedés kockázataira fittyet hányva mondták - beleértve magát a KSH-t is - hogy dübörög a lakáspiac.
Ajánlat kérése
Üzenet elküldve. Hamarosan jelentkezünk.