Közzététel dátuma: 2021.01.20.

Budapesti Lakáskezelő

Hello Budapest

Azért drága a budapesti lakás, mert keveset adnak el = Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac. Egyre drágább, mert egyre kevesebb cserél gazdát 2016 óta. Nem tulajdonosnak lenni privilégium Budapesten. A 2016 után eladott lakások volt tulajdonosai egy elit klub tagjai. Az új klubtagok száma folyamatosan csökken. 2020-ban is biztosan kevesebb új eladó lett a tagja, mint 2019-ben. A budapesti lakások átlagos négyzetméterára úgy néz ki 2020-ban is magasabb maradhatott a 2019-es áraknál. A KSH által – egyelőre elég kevés – feldolgozott adatok ezt mutatják.

Ha 2020-ban a budapesti lakásárak nem váltanak irányt, akkor 2021-ben miért váltanának?

2007 óta a budapesti lakáspiacon a használt és az új lakások ára egy irányba mozog. Fontos, nagyon fontos, csak eladott lakások esetében. Az eladott budapesti lakások ára nem a kereslettől függ. A vevők számának folyamatos csökkenése az eladott budapesti lakásárakban nem jelenik meg. A vevők száma nem befolyásolja egy társasházépítés vagy egy lakás felújítási költségét sem. Az építőipari folyamatok a lakásárakban nagyobb súllyal vannak jelen, mint azt általában gondoljuk. 2020-ban drágább volt építkezni és felújítani, mint 2019-ben volt? 2021-ben drágább lesz? Mind a két esetben a válasz egy határozott igen.

Ameddig az eladott új lakások ára nő, addig az eladott használt lakások ára sem tud csökkenni érdemben Budapesten
Ajánlat kérése
Üzenet elküldve. Hamarosan jelentkezünk.