Közzététel dátuma: 2020.04.14.

BPartner Ingatlan

Szélsőségesen tájékozatlan

"Az ingatlanról még mindig az az általános vélekedés, hogy biztonságos. Pedig azért az elmúlt éveket elnézve, semmi alapunk nincs ezt már feltételezni sem. Tudomásul kellene végre venni, hogy az ingatlan ára nem egyenlő az ingatlan értékével. Az értéke akár lehet állandó vagy talán még fel is értékelődhet idővel. De az ára mindig annyi, amennyit mi fizetünk érte vagy amennyit majd a vevő fog, ha értékesítjük. Az ingatlan ára így egy elég bizonytalan tényező. És még csak az első igazi piaci átrendeződésnek voltunk szemtanúi az elmúlt években. Látható, hogy mi volt itt 2000 és 2010 között. Ki tudja megmondani előre, hogy mi lesz itt 2010 és 2020 között? És utána? Természetesn senki. A bizalom tehát értelmezhető úgy is, hogy nem félünk „annyira” a bizonytalanságtól. A bizonytalanságot, mint kockázati tényezőt, egyébként is eléggé alul tudjuk értékelni. Jó példa erre az évezred első 10 éve. A bizalom így mindig sokkal inkább érzelmi alapú, mint racionális tények és adatok biztos eredménye. A mostani lakáspiai bizalom, egy változó lakáspiaci környezetben nem szabadna, hogy értelmezhető legyen azonnal." - Lakáspiaci bizalom - vásárlás és befektetés ösztönzés, 2014. december 31.

A általános tájékozatlanság a magyar lakáspiac legnagyobb előnye és egyben hátránya is. Egy eladó csak eladni akar. A vevő vásárolni. A bérbeadó kiadni szeretne. A bérlő pedig bérelni.
Ajánlat kérése
Üzenet elküldve. Hamarosan jelentkezünk.